青埔高鐵 A19 中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園買賣大樓青埔A19三改二房平車露臺戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：42.85 萬/坪
地址：桃園市中壢區永園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都home 1
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.99 坪
附屬建物面積：2.52 坪
共同使用：21.7 坪
車位坪數：9.4 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面休旅車大車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2610 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青埔國中
鄰近公園：洽溪公園
生活機能：楓康超市全聯超市
附近交通：機捷A19
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於青埔區的璟都 Home 1物件，總價約 1,980 萬，對於希望擁有寬敞空間與合法大露臺的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於「三改二」的寬敞格局以及約 10 坪的法定專屬露臺，加上完善的公設管理與鄰近捷運、高鐵的便利交通，非常適合長居或看重通勤效率的買家。

然而，由於位於2 樓低樓層，在購買前建議您在不同時段前往考察採光、通風與噪音情況，並確認是否有樹木遮蔭。若預算允許且偏好較高樓層，同棟其他單位可能是更好的投資標的；但若您重視空間實用性與居住靜謐感（只要不臨馬路），此戶型的性價比極高。綜合而言，適合自用導向、對低樓層採光無過度焦慮的購屋者入手。

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